如何使用住房公积金贷款？具体操作流程如下

在很多的企业都是需要缴纳公积金的，有的用户就想利用公积金去贷款买房子，其实公积金贷款也需要自己缴纳首付款，并且首付款不能是提取公积金里面的钱来凑齐的，使用公积金贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%，下面就为大家介绍一下有关如何使用住房公积金贷款？

一、公积金贷款的申请条件

在利用住房公积金申请贷款之前，需要贷款用户满足下面几个条件，如下：

1、只有

参加住房公积金制度的职工

才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、

年龄在十八周岁以上

，包括十八周岁，具有完全民事行为能力。

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3、

个人征信要良好，征信报告中并没有出现不良的记录。拥有合法、稳定的经济收入来源，并且还要具备按时偿还贷款本息的能力。

4、用户在当地已经连续

按时足额的缴存住房公积金达六个月及以上

。

5、申请当月

住房公积金账户处于正常状态

，如果住房公积金账户被封存，在启封前将无法办理公积金贷款。

6、用户的名下没有办理过公积金贷款，或者是贷款已经全部还清。

申请公积金贷款的次数不能超过两次，如果是两次就算还清贷款，也无法再申请公积金贷款。

二、公积金贷款流程

1、首先，需要使用公积金贷款的话，要

和当地的房地产开发商或者是卖房的主人签订购买房屋的协议，并且支付购房首付。

2、

准备相关的证件

，包括：个人身份证、当地户口本或者是居住证、个人收入证明、公积金卡、以及第一步签订的购房合同协议和首付款收据。

3、将相关的资料交给当地的公积金管理中心，并提

出贷款的申请，填写申请表

。

4、

当地的公积金管理中心对贷款人的资料和提交的申请进行审核，以及安排评估机构评估所购房产价值

，审批结果出来后会通知客户，并且会核定贷款金额。

5、用户收到审核通过的通知之后，就可以去相关的

办理点签订贷款合同，再去当地房管部门办理抵押等相关手续。

6、

相关的银行会发放相关的贷款资金

，一般会先汇入贷款人的账号中，再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里。