济南市最新购房政策
1.贷款利率：
首套房纯商贷:贷款利率4.1%，首付最低两成；二套房纯商贷:贷款利率4.9%，首付最低三成。
首套房组合贷:商贷利率4.1%&公积金贷款利率3.1%，首付最低三成。
二套房组合贷:商贷利率4.9%&3.575%，首付最低四成。
2.贷款额度：
首套房公积金贷款额度：一孩家庭，一个人公积金贷50万，两人贷80万；二孩家庭，一个人公积金贷60万，两人贷90万；三孩家庭，一个人公积金贷60万，两人贷100万。
二套房公积贷款额度：一人最高贷30万；两人最高贷60万。
3.首付比例：
济南市户籍家庭：首套房商业贷款首付比例最低为20%；首套房公积金贷款、组合贷款首付比例最低为30%；且认房不认贷。限购区域内二套房商业贷款比例最低为40%。
非济南市户籍家庭：首套房商业贷款比例最低为30%；首套房公积金贷款比例最低为30%。
4.首套房、二套房认定：
首套房认定标准:认房不认贷。
5.限购政策：
不限购区域：二环外的历下区、市中区，历城区、高新区、槐荫区、天桥区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区。
限购区域：二环以内的历下区、市中区。
限购区域
济南市户籍家庭对限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。
非本市户籍家庭在限购区域内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证明。
