“商住一体房”值不值得买？住了2年后，想和大家说说真心话
“商住一体房”值不值得买？住了2年后，想和大家说说真心话
大家买房的时候应该也了解过“商住一体房”。
商住一体房一般都是位于城市的中心地段，底下就是步行街、大型超市或者是购物广场。
商住一体房所在的地理位置都比较优越，基本都是位于繁华地段。
商住一体房所在的地段比较繁华，价格自然也比较高。
商住一体房到底值不值得购买呢？
在我自己入住2年后，我想和大家说说真心话，也希望这些分享能够对大家有所帮助。
【商住一体房的优点】
①房价稳定，基本不会下跌
商住一体房基本上就是位于一个城市的中心地段，周边的相关配套设施非常的齐全，交通也很便利，可以说是非常的繁华。
商住一体房相对来讲，房价可能就是要稍微高一些，但相对来讲房价也比较稳定。
买了房子之后，商住一体房的房价基本上是处于上涨的状态，不会下跌，不会让大家赔钱。
就算是打算用来投资的话，商住一体房的租金也会更高，买了房子之后也可以选择租出去，加上地理位置比较优越，所以也很容易租出去。
②生活便捷
商住一体房位于城市当中的繁华地段。
房子的底层基本上就是商铺，有大型的超市，有购物广场，平时不管是逛街购物还是买一些生活必需品，都更加的便捷。
选择商住一体房的话，那么平时想要买一些生活用品，或者是想要下楼看看电影，也不需要开车了。
基本上出门就能够买到大家所需要用的东西，更加的方便，这也是让很多朋友比较羡慕的地方。
【商住一体房的缺点】
①噪音问题比较严重
商住一体房的一个缺点就在于噪音可能会比较大。
商住一体房的底层基本上会有很多的商铺，商户在经营的时候肯定都会有一些噪音问题，还有很多商铺会处于装修的状态，会有很多的装修噪音。
商铺在经营的时候人来人往，车流量也比较大，肯定会有一些噪音，加上有的商铺在白天经营的时候可能还会播放一些音乐，这样都有可能会影响到大家都正常休息和睡眠。
如果说底下有餐饮商铺的话，那么餐饮店铺经营的时候，人流量肯定比较大。
夏天的时候有的餐饮店铺还有可能会在店门口摆放桌椅，经营时间也会比较晚，大半夜的还会有人在外面喝酒，也会吵到大家。
②容易堵车
商住一体房本身就是一个繁华地段，会有很多人到附近逛街购物，而且城市的中心地段本身就很容易堵车，车流量和人流量都很大。
虽然说商住一体房所在的地段逛街购物比较方便，但大家平时出行的话也会受到一定的影响。
周边的车流量和人流很大，尤其是在早晚高峰期或者是节假日的时候车就更多了，每次出门都会面临堵车的问题。
如果说大家住在商住一体房的话，那么平时早高峰上班的时候可能要比别人稍微早出门一段时间，不然可能会迟到。
下班回家的时候可能也会比较堵，有的时候到家的时候天就已经黑了，这也会让很多人特别的烦恼。
③车位紧张
商住一体房的车位一般都不会和房屋在一起捆绑出售，加上商住一体房周边的车位租金本身就比较高，所以物业也不愿意出租给住宅的用户。
有的时候还要给商场和超市预留出足够多的临时车位，所以在回家的时候大家基本上都需要“抢车位”。
平时大家去商场旁边逛街的时候，也都知道车位比较紧张，买东西的时候找个车位需要花费不少的时间。
对于住在商住一体房的朋友来讲，回家的时候想找到一个车位就更麻烦了。
可能有的时候下班回家根本就没有地方停车了，还要把车停在比较远的地方，再步行回家也会让人觉得特别苦恼。
别人逛街的时候只是临时找个车位，而住在商住一体房的话，就需要面临每天抢车位的情况，想想就会让人头疼。
总结：
商住一体房所处的地段比较繁华，平时买东西都会更加的方便，不过缺点也不少。
如果大家打算投资的话，可以考虑商住一体房，但如果打算自己居住的话，就需要慎重考虑一下了，不然买了之后也有可能会遇到一些让人头疼的问题。
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