联投花山郡：超低价神盘连续加推，除了难买还是难买

联投花山郡联投花山郡C5号楼住宅建筑面积23502.07平方米已拿预售证，武房开预售[2019]288号，将主推建面约105-143平毛坯房源，均价约11500元/平米。项目限购。

联投花山郡项目总规划净用地面积约60万方，总建筑面积约84万方，分为四期开发。项目一期由临湖双拼、花漾联排、山湖叠墅、花园洋房组成，二期瞰湖高层组团，三期和四期是项目的低密墅区，目前一期已交付，部分业主已经入住。

交通配套：

花山居民前往武昌片区和光谷片区，主要依靠严西湖隧道与严西湖大桥出入，约4分钟即可抵达三环，比之前走武鄂高速节省了10分多钟。

内部依靠花山大道与花城大道通行，目前道路车辆较少没有堵车风险，但由三环通行始终存在绕路的问题，好在植物园通道已在规划内，建成通车后花山的居民十分钟就能抵达东湖隧道，再由鲁磨路、八一路前往光谷、武昌核心区、二环线等，可以省下一半的时间。只是自去年确定规划已来，迟迟不见通道动工，让花山居民心急如焚。

花山大道

之所以如此期待这条通道的建成，还是由于区域内公交线路太少，仅有18路、118路和750路，主要连接花山与光谷，相较自驾而言，公交车出行会非常耗时。

城铁花山南站虽已投入使用，但人流量比较小，车次间隔也较长，如果只是到武汉站，乘坐公交118路更加灵活。

花山南站

花山规划内是有一条磁悬浮列车19号线途径的，从杨春湖北站到光谷保税区站，在花山预设有两个站点，目前线路还未确定，站点也十分不明确。和植物园隧道一样，开工时间未知。

商业配套：

花山片区的商业配套相对比较缺乏，花城大道上联投花山郡有自营的商业街，建筑面积约1.4万方，休闲零食店加上部分快餐店，满足了社区居民基本生活消费，一解燃眉之急。

联投花山郡商业街

花城大道与春和路交汇处的花城汇商业街，已经有部分餐饮类商家入驻。花城家园附近有中百仓储，片区内还规划有花山河商业街,动工时间遥遥无期。

花城汇商业街

总体来说，花山片区商业配套略显不足，主要以餐饮行业为主，多家餐饮门店甚至空无一人，零售、服饰、休闲等业态还未形成，商业始终是花山的短板，未来花山河商业街的建成或将大幅提升整个片区的消费体验。

教育配套：

碧桂园生态城内的华师附小已经开学，这所名校在规划之初就受到了大量家长的关注。同时，联投花山郡内也规划有一所华师附小，未来建成后，将拉升片区的入住率，毕竟名校才是最扎实的吸引力法则。

碧桂园小学-华师附小

医疗资源：

花山主要的住宅区周围4公里以内是没有大型医院的，走三环到达最近的同济医院自驾预计在二十分钟左右，目前片区内还没有规划其他大型医院，看病难的问题急需得到解决。

景观资源

联投花山郡占据着花山最核心的景观资源，两山傍一湖，4500米湖岸线，项目西侧退严西湖100米，居住环境没话说。

片区内已有花山生态湿地公园，另有在建的严西湖右岸湿地公园，集水生态修复、生态技术展示、游憩休闲于一体，包括100公顷的集中建设区和长达12公里的环湖游憩带。

东湖绿道二期，与一期串联合并为7段主题绿道，共同组成101公里长的国内最长5A级城市环湖绿道；从花山严西湖隧道进入青王路附近，可到东湖绿道二期入口。

总结

联投花山郡毗邻近2万亩的严西湖，环境宜居自然不在话下，日后只要植物园通道和19号线建成，将大幅拉近花山与主城区的距离，花山的价值也会有所提升。教育资源的稳固优势下，商业与医疗等配套需要加快完善。